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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1230 Wien

Wohnfläche: 117,95 m²
Immobilie
Landartiges Flair mit modernem Stadtleben! Eine neue wunderschön gestaltete Wohnanlage in Form von 8 Parkvillen in einer der schönsten Lagen der Stadt, in Mauer, erweckt bereits bei vielen Kunden Interesse - die ersten Wohnungen wurden bereits verkauft... Abseits der Hauptstraßen und doch mit Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie dem angrenzenden Wienerwald bietet diese Lage absolute Entspannung. Diese attraktive 4-Zi.-Wohnung bietet 4 durchdacht angeordnete Zimmer auf 117 m² mit 2 Freiflächen nach Süden und Norden gerichtet und wird voraussichtlich im 2. Qu. 2017 bezugsfertig. Somit können Sie noch div. Ausstattungswünsche einbringen und sich zu heutigen Immobilienpreisen diese Wohnung sichern. Ausstattung Villa 2 Top 03: Wohnfläche ca. 117,95 m² Balkon/Loggia Kombination südseitg ca. 13,32 m² Balkon nordseitig ca. 5,43 m² - Vorraum - Wohnküche - AR - Zimmer 2-4 - Badezimmer mit Wanne - Badezimmer mit Dusche u. WC - Gäste-WC Preise: Kaufpreis Villa 2 Top 03 EUR 560.000,- Garage Standard EUR 25.000,- günstige BK von ca. EUR 3,20 inkl. Heizung + Warmwasser HWB = 43 Klasse B Öffentliche Anbindung: U4, U6 und S-Bahn sind mit den Linien 60, 60A und 66A erreichbar Autobus 60A, 56A, 56B, 66A und Straßenbahn 60 sind fussläufig erreichbar Umgebung: Kindergärten, Schulen Apotheken, Ärzte div. Nahversorger Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers sowie des Magistrates Wien und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) auch der restlichen Wohnungen auf Anfrage. BITTE teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch IHRE AKTUELLE ANSCHRIFT zusätzlich neben Name, Tel. und Mail mit, damit wir diese rasch und korrekt bearbeiten können. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/1256796 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A - 7266 - - 2017-01-11
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