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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1100 Wien, Favoriten

Wohnfläche: 133,66 m²
Immobilie
1100 - 4 Zimmer Maisonette mit 3 Terrassen!! (Süd und Nordseitig) Nähe Laubeplatz/Laxenburgerstraße in einer ruhigen Seitengasse Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn-Nähe (U1 - in 5 min. zu Fuß) Viktor-Adler-Markt Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank - Laxenburger- und Favoritenstrasse sind in greifbarer Nähe. Gute ärztliche Infrastruktur im gesamten Umfeld. Zahlreiche Schulen und Kindergarten befinden sich im Umfeld Zimmer 1: 12,08 m² ( Parkett ) Zimmer 2: 14,30 m² ( Parkett) Schlafzimmer (Parkett) Wohnzimmer mit offener Küche: 31,55 m² (Parkett) Vozimmer: 4,76 m² ( Fliesen) Bad mit Wanne und WC : 4,15m² ( Fliesen ) Gäste WC mit Waschbecken : 1,86m² ( Fliesen) Bad mit Dusche: 2,24m² ( Fliesen) Abstellraum: 3,67 m² ( Fliesen ) Terrasse 1 : 18,62 m² Terrasse 2 : 16,04 m² Terrasse 3 : 14,57 m² Beheizt wird diese Wohnung mittels Gaszentralheizung mit 2 getrennten Heizkreisen FUSSBODENHEIZUNG! Die Wohnung befindet sich in einem TOPZUSTAND und kann sofort bezogen werden Sie haben auch die Möglichkeit eine Klimaanlage nachträglich zu installieren Klimaanlage( vorbereitete Anschlüsse) Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser Wohnung Kaufpreis: EUR 499.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at - 7275 - - 2017-05-23
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