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Immobilie: Maisonette Wien



Maisonette in 1100 Wien

Wohnfläche: 106,02 m²
Immobilie
Modern gestylte Maisonettewohnung mit Wienblick und Südterrasse! Diese individuell gestaltete 3,5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Erstbezug befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Parknähe. Die südseitige Terrasse im Wohn/Kochbereich in Ebene 2 präsentiert einen wunderbaren 180° Rundumblick, der Wohnbereich bietet viel Licht und Sicht, auf Ebene 1 sind vollwertige Räume mit geringer Schräge und ebenfalls viel Fensterfläche hell und einladend gestaltet Das gelungene, junge, moderne und individuelle Flair der Wohnung spiegelt sich auch in der Ausstattung wie Parkettböden, Bad,- u. WC Ausstattung, Klimavorbereitung inkl. Leitungen, Fußbodenheizung, UPC-Anschluss im Haus wieder. Ausstattung: Wfl ca. 106 m² Terrasse Ebene2 ca 14 m² Ebene 1: - Vorraum - Aufenthaltsraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Wanne - WC Ebene 2: - Wohnraum/Küche - Terrasse Kosten: Kaufpreis: € 389.000,- / wir bieten Ihnen auch eine Finanzierungsberatung an Betriebskosten: ca. € 2,10/m² - Details folgen Öffentliche Anbindung: in wenigen Minuten erreichbar - U1 in wenigen Minuten erreichbar - Straßenbahn 6, 67, O in wenigen Minuten erreichbar - Bus 65A, 7A Umgebung: Kindergärten, Schulen, Volkshochschule Apotheken, Ärzte div. Nahversorger fussläufig erreichbar Favoritenstraße, Columbuscenter Parkanlagen Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch IHRE AKTUELLE ANSCHRIFT zusätzlich neben Name, Tel. und Mail mit, damit wir diese rasch und korrekt bearbeiten können. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers sowie des Magistrates Wien und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/12 567 96 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 7397 - - 2017-06-30
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