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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1090 Wien

Wohnfläche: 65 m²
Immobilie
1090 - U6 Nußdorfer Straße - ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn bis zum Schottentor/Universität - Alte Wirtschaftsuniversität in unmittelbarer Umgebung Bei Interesse kann ich Ihnen ein Expose mit weiteren Bildern zusenden. Ideale (Öffentliche-) Verkehrsanbindung - U6 Nußdorfer Straße sowie Straßenbahnlinien 37 & 38 (5 Stationen zum Schottentor) "vor der Haustür" - Studentenhit - sehr gute WG Eignung. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2017 vermietet, die Mieteinnahmen gliedern sich folgendermaßen: Nettomieteinnahmen: EUR 735,- Betriebskosten: EUR 149,- (exkl. Rücklage, da diese nicht an den Mieter weitergegeben werden kann) Bruttomieteinnahmen: EUR 884,- Entspricht einer Nettorendite von ca. 3,27 %. (exkl. Nebenkosten, voller Kaufpreis) Zum Verkauf gelangt eine 60 m² große 3 - Zimmer Wohnung im 3. Lifstock Die Raumaufteilung: - 3 Zimmer (2 Straßenseitig - 1 Innenhofseitig) - Eingangsbereich - WC (Fenster vorhanden) - Bad (Fenster vorhanden) - "offene" Küche Objektbeschreibung: - Baujahr: ca. 1900 - Größe: ca. 65 m² - Stockwerk: 3. Lifstock - Ausrichtung: NW (Straßenseitig) - SO (Innenhofseitig) - Kellerabteil: vorhanden - HWB-Klasse: C = 63 kwH/m²a - Betriebskosten: EUR 185,- inkl. RR, Lift und USt (genaue Gliederung ausstehend) - Aufzug: vorhanden - Fenster: Straßenseitig (Doppelverglast) - Innenhofseitig (Kastenfenster) - Rücklagenstand: wird nachgereicht! Infrastruktur und Umgebung: U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße (ca. 200 m entfernt) Straßenbahnlinien: 37 & 38 (ca. 130 m entfernt) Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: EUR 270.000,- Betriebskosten: ca. EUR 185 ,- (inkl. Lift, RR und USt) Provision: 3 % + 20% USt Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.direktfinanzimmo.at . "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 7491 - - 2017-01-09
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