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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 104,28 m²
Immobilie
DG-Traum mit 40m²-Terrasse! Diese einzigartige 3-Zi.-DG-Wohnung (Fertigstellung 4. Qu. 2017) besticht maßgeblich mit den beiden Terrassen, zugänglich vom Wohnzimmer als auch separaten Koch/Essbereich aus. Die Ausrichtung dieser beiden Terrassen nach O u. SW, die im Wohn,- u. separaten Koch/Essbereich vorherrschende, für DG-Wohnungen untypiche, volle Raumhöhe sowie die Kombination der Dachschrägen mit den DG-Fenstern ergibt gesamt ein angenehmes Raumgefühl. Weiters ist das Bad mit Wanne vom WC und Gäste-WC getrennt, eine eigene Haus-Sat-Anlage vorhanden, ein Kellerabteil inkludiert, ein Garagenplatz käuflich erwerbbar, Parkett und hochwertiges Feinsteinzeug verlegt und eine Klimaanlage installiert - die idealen Voraussetzungen für ein neues Eigenheim on the top. Wir können Ihnen auch 2 - 3-Zi. Whngen inkl. Freiflächen anbieten. Aufteilung: Wohnfläche 104,28 m² Terrasse WZ 23,25 m² Terrasse EZ/Küche 16,52 m² - Vorraum - Essküche - Wohnzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Wanne - WC - Gäste-WC Kosten: Betriebskosten von ca. EUR 3,20 inkl. Heizung + Warmwasser Öffentliche Anbindung: S-Bahn zu U1, U3, U4 Autobus 77A Straßenbahn 71, O Umgebung: Schloss Belvedere Botanischer Garten Schweizergarten div. Nahversorger Apotheken, Ärzte Krankenanstalt Rudolfstiftung Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) weiterer passender Wohnungen. BITTE teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch IHRE AKTUELLE ANSCHRIFT zusätzlich neben Name, Tel. und Mail mit, damit wir diese rasch und korrekt bearbeiten können. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers sowie des Magistrates Wien und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/1256796 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 7502 - - 2017-01-11
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