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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1170 Wien, Hernals

Wohnfläche: 43 m²
Immobilie
KOMPAKTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN HERNALS Nahe an Haltestellen zweier öffentlicher Verkehrslinien kommt diese ca. 43m² große Altbauwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 1. Stock in Liftnähe und wäre auch für ältere Personen gut geeignet. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich hofseitig ein Schlafzimmer, ein zentraler Korridor, an dem getrennt Bad und WC liegen, führt zur Wohnküche mit Blick auf die Hernalser Hauptstraße. Ober dem Hygienebereich wurde ein Stauraum eingerichtet. Die Böden sind mit Kunststoffbelagen (Laminat) ausgelegt, die Fenster wurden gegen neue Kunststoffenster ausgetauscht. Der Lift wurde letztes Jahr im Zuge einer Stiegenhaussanierung nachträglich eingebaut, das Stiegenhaus wurde bereits im Sommer dieses Jahres renoviert und auf Hochglanz gebracht. Mittels Gegensprechanlage kommunizieren Sie mit Ihren Besuchern vor der Haustür, ein Keller ist nicht zugeteilt. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Hernalser Hauptstraße, im EKZ am Elterleinplatz bzw. in Einkaufszentren und Einkaufsstraße in den Nachbarbezirken. Monatliche Betriebskosten: EUR 80,- Kaufpreis: EUR 150.000,- VB Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87 - 7546 - - 2017-01-05
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