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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 40 m²
Immobilie
2-ZIMMERWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN AM DONAUFELD Nahe dem Bezirkszentrum von Floridsdorf, unweit vom Hoßplatz (Donaufelderstraße/Schloßhoferstraße) kommt diese ca. 40m² große Hofwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in der Stiege 2 im 1. Stock in Angrenzung zum absolut ruhigem Innenhof. Den Kern dieser Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches Sie über die Küche betreten. Die kompakte Küche ist mit neuester technischer Gerätschaft ausgestattet, das Bad mit WC schließt unmittelbar davor an. Von der Küche gelangt man ebenfalls direkt zum Schlafzimmer. Eine Gegesprechanlage verbindet zum Eingangstor, kleiner Abstellraum gegenüber der Wohnung, ein kleiner, trockener Keller und gemeinschftlich genutzter Hofgarten runden dieses interessante Angebot ab, welches Singles oder Senioren anspricht oder eventuell als Vorsorgewohnung genutzt werden kann. Ein öffentliches Verkehrsmittel erreicht man jeweils in ca. 1-2 Gehminuten in der Donaufelderstraße/Hoßplatz mit Anschluß an das eine Haltestelle weiter gelegene S-Bahn-, U-Bahnnetz, Straßenbahn- und Busnetz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Umgebung um den Bahnhof Floridsdorf, am Floridsdorfer Markt, der Floridsdorfer Hauptstraße, der SCN oder in den benachbarten Einkaufzentren Donauzentrum oder Millenium City. Kindergärten, alle Schultypen, eine breite Auswahl an Ärzteschaft und eine Universität befindet sich im Bezirk, ein nahegelegenes Krankenhaus ist derzeit im Bau. Kaufpreis: EUR 135.000,- Monatliche Betriebskosten: EUR 92,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,2% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:209.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G - 7551 - - 2017-02-23
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