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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 83 m²
Immobilie
Ideal als Anlage oder Eigennutzung! 3 getrennt begehbare Zimmer (4 Zimmer möglich) WG-Tauglich! Nähe Westbahnhof! Zum Verkauf gelangt eine helle und zentralbegehbare ca. 83 m² große 3 - Zimmer - Neubauwohnung im 2. Liftstock mit einer gemütlichen Loggia. Die Raumaufteilung: - zentralbegehbares Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - WC (Fenster vorhanden) - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Loggia ca. 5,2 m² Objektbeschreibung: - Baujahr: ca. 1986 - Heizung: Zentralheizung Fernwärme ca. EUR 60,- monatlich - Wohnfläche: ca. 83 m² inkl. Loggia - Fliesen im Bad, Küche und WC - Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Laminat im Kinder-/Arbeitszimmer - PVC-Boden im Vorzimmer - Stockwerk: 2 - Lift: Ja - Kellerabteil: vorhanden ca. 2 m² - Ausrichtung: W und O - Betriebskosten: ca. EUR 227 ,- inkl. RR und USt - Fenster: PVC-Fenster (Doppeltverglast) - Rücklagenstand: ca. EUR 100.000,- - Möblierung: Teilweise Infrastruktur und Umgebung: U-Bahn: U3 und U6 Westbahnhof (ca. 8 Gehminuten entfernt oder 2 Straßenbahnstationen) Straßenbahnlinien: 52 und 58 S-Bahn-Station: Westbahnhof Autobuslinie: 12A Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: EUR 269.500,- Betriebskosten: ca. EUR 227,- (inkl. RR und USt) Provision: 3 % + 20% USt Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Mob. +43 660 520 9996 Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 7587 - - 2016-11-25
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