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Immobilie: Eigentumswohnung Korneuburg



Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg

Wohnfläche: 87 m²
Immobilie
3Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia (barrierefrei, zentral begehbar) Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Komfort, eine gepflegte, gehobene Ausstattung und ein herrliches Wohngefühl. Entspannen auf der sonnigen Loggia, die Ruhe und trotzdem die Nähe zum Stadtzentrum in Korneuburg genießen! Auf ca.79m2 Wohnfläche finden Sie 3 zentral begehbare Zimmer; separate, helle Küche; Loggia nach Südosten, Badezimmer, Abstellraum, separates WC. Verkaufspreis: EUR 219.000.- bestands- und geldlastenfrei Die bestehende Wohnbauförderung des Landes NÖ kann übernommen werden (Ersparnis ca.EUR 14.000). Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und ordentlich. Nebenräume (Keller, Fahrradabstellraum, Waschküche) vorhanden. Verkehrsanbindung: Schnellbahn (Stockerau/Hollabrunn - Wien), Autobuslinien Energieausweis: 39 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 7627 - - 2016-12-05
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