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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 89,40 m²
Immobilie
SANIERTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER ANBINDUNG NAHE SCHMELZ In der Tautenhayngasse, ganz in der Nähe zum Erholungsgebiet "Schmelz", bietet sich jetzt diese renovierte Etagenwohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im Parterre eines 1961 errichteten Wohnhauses in dem 2012 alle Fenster erneuert wurden. In der Wohnung sind eingangs das Bad und das WC angelegt, ein zentraler Korridor führt Sie vorbei an der Küche zum Kern der Wohnung - dem geräumigen Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen anderen Zimmern und Abstellräumen. Die U-Bahnhaltestelle Johnstraße (Linie U3) erreicht man in ca. 4 Gehminuten ebenso schnell wie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 49 und der Buslinien 10A und 12A. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Umgebung zur U-Bahnstation, im Meiselmarkt, in der etwas weiter entfernten Lugner City. Anschluß an das Hochleistungsstraßennetz findet man über die Hütteldorferstraße, Johnstraße oder Gablenzgasse. Es befinden sich alle Typen von Kindergärten und Schulen im Bezirk, ärztliche Versorgung ist im Umkreis in ausreichender Zahl vorhanden. Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 280,- inkl. RR Kaufpreis: EUR 220.000,- Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:65.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 7664 - - 2016-12-15
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