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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 122,16 m²
Immobilie
Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt. Zum Verkauf gelangt eine 5 - Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit drei Balkonen in einem freifinanzierten Neubau in U2 und S-Bahn nähe. Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden. Über 20 realisierte Projekte sprechen für die Qualität der Hausanlage und der Wohnungen. Die Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche (Zugang zum Balkon) - Schlafzimmer - 1 (Zugang zum Balkon) - Schlafzimmer - 2 - Schlafzimmer - 3 - Schlafzimmer - 4 (Zugang zum Balkon) - Bad - Toilette - 2 Abstellräume - 3 Balkone: ca. 7,14 m² + 7,14 + 6,02 = 22,3 m² Plan als PDF angehängt. Details: Baujahr: 2016 Stockwerk: Dachgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung Fenster: Dreifachverglast Befeuerungsart: Gas Betriebskosten: ca. EUR 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug) Wohnhausausstattung: - Fahrradraum - Keller - Aufzug - Müllraum - Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden - Solaranlage zur Reduzierung der Heizkosten am Dach vorhanden. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, Änderungswünsche sind gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Infrastruktur und Umgebung: S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße U-Bahn: U2 Stadlau, U2 Hardeggasse Autobuslinien: 86A, 87A, 95A, 96A Straßenbahnlinie: 25 Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: EUR 522.625,- Betriebskosten: ca. EUR 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.16 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A - 7675 - - 2016-11-18
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