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Immobilie: Einfamilienhaus Eggenburg



Einfamilienhaus in 3730 Eggenburg

Wohnfläche: 350 m² - Grundstücksgröße: 280 m²
Immobilie
Generalsaniertes Altstadthaus mit Einliegerwohnung, Nähe Hauptplatz. Diese ganz besondere Liegenschaft hat ihren Ursprung bereits im 14. Jahrhundert. Vor etwa 15 Jahren wurde das Objekt sehr aufwendig generalsaniert. Der Altbestand mit seinen Gewölbedecken wurde stilgetreu restauriert, das Obergeschoß wurde zur Gänze neu aufgebaut. Das Objekt unterteilt sich in vier Einheiten: 1.) Kleines Büro, zwei Räume mit gewölbten Decken und der Heizungsraum 2.) Separat begehbare Wohneinheit, 3 Gästezimmer mit Nasszellen 3.) Separat begehbare Einliegerwohnung im Halbstock (Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC) 4.) Hausherrenwohnung, Diele, Haustechnikraum, zwei Schlafzimmer, großes Bad, WC, sonnendurchfluteter, gediegener Wohn-/Koch-/Essbereich, geöffnet bis zum Dach mit Galerie, Bibliothek und 50m² großer, uneinsehbarer, teilweise begrünter Dachterrasse, auf der man die lauen Sommernächte genießen kann. Eine außergewöhnliche Liegenschaft, ideal für private und geschäftliche Nutzung (Ordination, Kanzlei, Büro oder Fremdenzimmer,.....). Eine Besichtigung lohnt sich! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klaus Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:179.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 22903 - - 2017-01-24
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