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Immobilie: Einfamilienhaus Bruck an der Leitha



Einfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

Wohnfläche: 383 m² - Grundstücksgröße: 705 m²
Immobilie
Großzügiges Barockhaus in Bruck a.d.Leitha. Dieses Prunkstück hat viele Nutzungsmöglichkeiten. Arbeiten und wohnen; selbst bewohnen od. auch als Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten. Der Linke Trakt mit ca. 80 m² auf einer Ebene ist behindertengerecht und als Ordination od. Behandlungsraum ideal. Der rechte Trakt ist sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß bewohnbar, wobei auch noch das Dachgeschoß ausgebaut werden könnte. Derzeit wird z.T. mit Infrarotheizung (Photovoltaikanlage) geheizt u. es ist auch eine Klimaanlage mit Wärmepumpe vorhanden. Im EG befindet sich neben den Wohnräumen u. einem großen Wirtschaftsraum auch ein luxuriöser Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool, Dampfbad, Solarium, Massageliege, Düsendusche, WC, Fußbodenheizung u. Ruheraum) auf ca. 50 m². Die Böden sind: Fliesen, Stein u. Laminat. Für Kunstliebhaber gibt es einen Partykeller mit offenem Kamin und handgeschnitzter Bar - und natürlich einer riesigen Tafel für Ihre Feste. Ein uneinsehbarer Innenhof mit Pergola, gemauertem Grill, Schuppen und Gemüsegarten komplettieren dieses unwiderstehliche Objekt. Alles in allem handelt es sich hier um ein Barockhaus mit Teilen aus dem Mittelalter. Das Vorderhaus straßenseitig steht unter Denkmalschutz. Bruck a. d. Leitha ist eine wunderschöne Stadt in Niederösterreich mit ca. 7.700 Einwohnern auf einer Fläche von 23,81 km². Seehöhe 156 m. Sie finden in Bruck alles, was Sie brauchen -Schulen, Ärztezentrum, Einkaufszentrum, zahlreiche Gastronomiebetriebe u.v.m. Autobahnanschluss - A4 und nicht zuletzt erreichen Sie problemlos auf schnellstem Weg von Bruck a. d. Leitha aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) alle umliegenden Ortschaften, sowie auch Wien, Neusiedl usw. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Brigitte Baumgartner unter 0676/841 420 654 oder 050 450-650 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:181.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 26855 - - 2016-11-20
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