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Immobilie: Einfamilienhaus Hausbrunn



Einfamilienhaus in 2145 Hausbrunn

Wohnfläche: 125 m² - Grundstücksgröße: 1.331 m²
Immobilie
Im gepflegten Weinviertler Ort Hausbrunn, in einer absolut ruhigen Seitengasse gelang dieses L-förmig gebaute Haus mit ca. 120m² Wohnfläche zum Verkauf. Das ganze Haus ist komplett neu und modern möbliert. Ein Kofferpacken und sofortiges Einziehen ist hier möglich. Es wurde im Jahr 2001 sowohl innen als auch außen komplett renoviert und mit einem neuen Dach, neuen Fenstern, neuer Fassade und neuer Gaszentralheizung mit Radiatoren versehen. Zwei Bäder, eines mit Wanne und ein weiteres mit Dusche sind vorhanden. Insgesamt verfügt das Haus über ein großes Vorzimmer, eine Veranda, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Heizraum inkl. Dusche und Sauna. Hinter dem Wohnhaus stand ein altes Presshaus, dieses wurde durch einen Neubau ersetzt. Im Erdgeschoß dieses Häuschens findet sich ein gemütliches Kellerstüberl, durch dieses führt eine Stiege in den ziegelgewölbten Weinkeller der ca. 2,5 x 5m lang ist. Ans ?Presshaus" anschließend liegt ein ca. 1000m² großer, links und rechts von Thujen umgebener, Garten der weit nach hinten führt und auch von der ?Hintausseite" ein Zufahrt hat. Der komplette Garten ist uneinsehbar. Wichtig für Wien-Pendler: die im Bau befindliche Verlängerung der A5 Autobahn (Fertigstellung, Ende 2017) wird mit der Abfahrt Großkrut/Walterskirchen in ca. zehn Minuten erreichbar sein. Die Schnellbahnstation Hohenau ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Fahrzeit nach Wien Leopoldau ca. 50 Minuten. Dort ist man mit der U1 rasch im Wiener Zentrum. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050 450 221 oder 0676/841 420 221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E - 27067 - - 2016-12-07
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