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Immobilie: Einfamilienhaus Hartberg



Einfamilienhaus in 8230 Hartberg

Wohnfläche: 206 m² - Grundstücksgröße: 642 m²
Immobilie
Eine knapp 100 Jahre alte Villa mit einem hergerichteten Stadl in Hartberg. Das Gebäude ist aufgrund der laufenden Sanierungen top in Schuss und innen frisch ausgemalt. Im Garten steht eine ehemalige Scheune ("Stadl" auf Steirisch), die zum Feiern und Essen dient. Die Ziegel- und Holzgitterkonstruktion schafft eine angenehme Atmosphäre beim Beisammensitzen. 70m² groß. Das Haus ermöglicht es, 2 unabhängige Einheiten zu bilden. Für das DG sind auch getrennte Zähler installiert. Z. B.: EG: Ordination; DG: Wohneinheit. Der Aufbau der Villa ist wie folgt: Erdgeschoß: Windfang, Vorzimmer, großer Wohnraum, Küche, Gästezimmer mit Bad, WC, Abstellraum Obergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, 1 großes Zimmer, Schrankraum, großes Bad mit Wanne und Dusche, kleines Duschbad, WC Kellergeschoß: Waschküche, Vorraum, Abstellraum unter der Stiege, Heiz- und Tankraum, 2 große Zimmer (eines mit Gartenausgang) Erdgeschoß: 91,45m² Obergeschoß: 94,42m² Kellergeschoß: ca. 9m² Vollziegelbauweise; Böden: Parkett bzw. Fliesen in den Nassräumen; Kabel- und Telefonanschluss; Öl-Zentralheizung für Heizkörper und Warmwasser; auch Kamin und Heizung für Feststoffe vorhanden; Einbauküche; Weiße Holzfenster (unten mit Rollläden, oben mit Fensterläden); Als Parkplatz dient die Straße vor dem Grundstück. Das Haus ist derzeit bis 30.6.2021 mit guter Rendite vermietet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jacek Biela 0699/81326475 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:226.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F - 27354 - - 2017-02-23
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