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Immobilie: Einfamilienhaus Hausbrunn



Einfamilienhaus in 2145 Hausbrunn

Wohnfläche: 70 m² - Grundstücksgröße: 270 m²
Immobilie
In Hausbrunn in einer absolut ruhigen Seitengasse liegt dieses renovierungsbedürftige Häuschen im Grünen. Im vorderen Teil befindet sich die Wohnung. Diese besteht aus einer Wohnküche, einer Dusche und einem extra WC. Daran anschließend liegt das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man ins Schlafzimmer. Von Charakter her entspricht es eher einer kleinen Eigentumswohnung mit Parkplatz vor dem Haus. In mühevoller Kleinarbeit hat ein Vormieter mit einer Renovierung begonnen, die nie fertig wurde. Auf den neuen Besitzer wartet ein großes Stück Arbeit. Doch er könnte aus diesem Bau ein schmuckes Eigenheim ?zaubern". Eine Gaszentralheizung könnte installiert werden. Ein Gasanschluss ist schon im Haus. Das Haus ist nicht unterkellert und hinter diesem liegt ein uneinsehbarer, vor neugierigen Blicken geschützter Innenhof. Von diesem ist der Zugang zu den dahinterliegenden ziegelgemauerten Gewölberäumen. Oberhalb dieser Gewölbekeller liegt ein derzeit noch verwilderter Obstgarten. Dieser Garten ist derzeit nur mit einer Leiter erreichbar. Auch ein in wenigen Gehminuten erreichbarer ziegelgewölbter Weinkeller gehört zur Immobilie. In wenige Autominuten ist man in Mistelbach oder Hohenau oder im nahen Breclav in Tschechien. Dort überall sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur vorhanden. Wichtig für Wien Pendler: Eine Schnellbahn im benachbarten ca. 5 km entfernten Hohenau gibt?s ebenfalls. Diese fährt im Stundentakt nach Wien. Fahrzeit bis Wien Leopoldau ca. 50 Minuten. Von dort Startet die U1 mit der man in 20 Minuten im Weiner Stadtzentrum ist. Mit dem Auto ist Wiener Stadtgrenze über die neue A5 Autobahn, in 40 Minuten zu erreichen. Nach der Verlängerung dieser Autobahn (Fertigstellung Ende2017) ist man in 10 Minuten bei der Auffahrt Großkrut. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050 450 221 oder 0676/841 420 221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:229.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 28089 - - 2017-01-23
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