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Immobilie: Einfamilienhaus Bad Deutsch-Altenburg



Einfamilienhaus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

Wohnfläche: 91 m² - Grundstücksgröße: 236 m²
Immobilie
Auf einem Eckgrundstück befindet sich ein gemütliches Haus mit Veranda, einem Eingangsbereich mit Platz für eine Essecke, einem offenen Küchenbereich, einem Durchgangszimmer, das derzeit zum Arbeiten und Lesen dient, mit einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Der Dachboden ist gut isoliert und kann als Stauraum genutzt werden. Das Haus wird unmöbliert übergeben, allerdings wäre es eventuell möglich, die Küche abzulösen. Im Garten befindet sich eine Terrasse, ein kleiner Pool mit weiterem Platz zum Chillen, eine kleine Grünfläche sowie ein Gartenhaus, das auch als Fahrrad- oer Motorradgarage, als Werkstatt oder einfach zum Verstauen der Gartenmöbel und -geräte genutzt werden kann. Vor dem Haus herrscht Fahrverbot, Anrainer ausgenommen. Es gibt keine Nachbarn direkt gegenüber. Stattdessen fließt hier ein Bach (kein Überschwemmungsgebiet!), eine Baumzeile am Ufer gegenüber gibt Sichtschutz, und eine Anzahl von Radwegen führt dahinter vorbei. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheke und Bank zu erreichen; Arzt, Kindergarten, Volksschule, das Gemeindeamt, die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind ebenfalls in der Nähe. Bad Deutsch-Altenburg bietet als Marktgemeinde die ländliche Idylle einerseits, als Kurort inmitten des Römerlands Carnuntum und in der Nähe des Nationalparks Donau-Auen aber auch Erholung beim Entspannen oder Sport andererseits und ein vielschichtiges kulturelles Angebot. Die Nähe zu Hainburg/Donau sowie der direkten Erreichbarkeit der Großstädte Wien und Bratislava eröffnen weitere unzählige Möglichkeiten. Wir bitten um Verständnis, dass während der Karwoche und am Osterwochenende aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner keine Besichtigungstermine möglich sind. Terminvereinbarungen für die Woche danach können aber schon jetzt vereinbart werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Angelika Weiß unter 050 450-670 oder 0676 841 420 673 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 28571 - - 2017-05-06
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