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Immobilie: Einfamilienhaus Göttlesbrunn



Einfamilienhaus in 2464 Göttlesbrunn

Wohnfläche: 102 m² - Grundstücksgröße: 660 m²
Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes & gepflegtes Einfamilienhaus in Göttlesbrunn. Alle Türstöcke wurden mit schönem Vollholz ausgeführt. In den beiden Schlafzimmern befinden sich Parkettböden bzw. Teppiche. Im Eingangsbereich, im Wohnzimmer und in der Küche finden Sie Fliesenböden. Der Wintergarten von ca. 20m2 wurde hochwertig ausgeführt. Die Sitzbänke im Wintergarten sind an den Heizungskreislauf angeschlossen und dieser kann somit im Sommer und in der Übergangzeit als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Im Garten gibt es ein Swimmingpool, eine Gartenhütte und einen Geräteschuppen. Hinter dem Swimmingpool wurde ein Brunnen gegraben, welcher derzeit zum Blumengießen verwendet wird. Das Haus wurde 1975 errichtet. Jegliche Wartungsarbeiten haben die Besitzer laufend und ordentlich ausgeführt. Die Wetterseite wurde in den letzten Jahren mit einem Vollwärmeschutz ausgeführt. Im Keller befindet sich eine neuwertige Ölheizung und eine Luftwärmepumpe mit einem Wassertank von ca. 200 Liter. In den Übergangszeiten und im Winter kann mit einem ansprechenden Kachelofen im Wohnzimmer das ganze Haus gewärmt werden. Der Dachboden kann über eine elektrische Auszugstreppe im Eingangsbereich erreicht werden. Das Dach wurde gedämmt und die Räume unter dem Dach von ca. 30m2 können zum Einlagern bzw. für diverse Hobbys benutzt werden. Der Keller mit einer Raumhöhe von ca. 195cm wurde ausgebaut (einfache Dusche & WC sind vorhanden). Im Keller befindet sich eine Sauna für 4 Personen und ein großer Hobbyraum mit einem direkten Ausgang in den Garten. Das Haus wird besenrein übergeben, diverse Möbel können gegen geringe Ablösen bzw. mittels Rücksprache übernommen werden. Angrenzend an das Haus auf der rechten Seite finden Sie eine großzügige geschlossene Doppelgarage. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich eine zusätzliche Einfahrt (ca. 12 m x 4 m) für 2 Autos, ein Wohnmobil oder ähnliches. Der Garten kann über diese Einfahrt erreicht werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 oder 0676 841 420 677 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 28599 - - 2016-11-23
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