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Immobilie: Einfamilienhaus Grünbach am Schneeberg



Einfamilienhaus in 2733 Grünbach am Schneeberg

Wohnfläche: 174 m² - Grundstücksgröße: 1.013 m²
Immobilie
Professionelle Bewerbung für Ihren rechtlich gesicherten Verkauf und Vermietung? Marktwerteinschätzung Ihrer Liegenschaft, diskretes Vorgespräch zu Ihrer Information? Ich helfe Ihnen gerne, jederzeit flexibel erreichbar. robert.prohaska@immo-contract.com ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kurzbeschreibung: Freundliches Familienhaus in guter Lage Objektbeschreibung:Der Wohnraum besteht aus jeweils 3 Zimmer und Bad pro Geschoss (also 6 ZI gesamt, 2 Bäder), der großen Küche mit Essplatz, voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde thermisch saniert und renoviert, im Innenbereich stehen noch Sanierungsarbeiten an. Fassadendämmung: Baumit open plus System 14cm Fenster und Türen: Hasslinger Eine Kellerseite besitzt durch den leicht abfallenden Grund wohnraumgerechte Fenster und teilweise Ausstattung und Verrohrung, wurde früher als Wohnraum genutzt. Heute ist der Keller roh. Das Obergeschoß wurde raumtechnisch geöffnet und lichtgeflutet. Jedes Mal aufs Neue bei Betreten des Obergeschoßes empfängt Sie eine warme Flut Sonnenschein, ein Traum! ACHTUNG: das Haus wird bis etwa Ende Oktober geräumt, daher noch keine adäquaten Bilder der Wohnräume - Carport für 2 PKW - gefasster Brunnen am Grundstück Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in der Nähe des Bahnhofes (knapp 300m), am Grund und im Haus ist es trotzdem angenehm, im hinteren Gartenteil sogar überraschend ruhig. Danach beginnt direkt das Natura 2000-Gebiet Hohe Wand/Dürre Wand Link zur Erklärung Natura 2000: http://www.noe.gv.at/Umwelt/Naturschutz/Natura-2000.html Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe dieses entzückende Objekt mit allen seinen Details zu entdecken. Ich freue mich auf Sie! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unabhängiges Verkehrswertgutachten oder eine einfache Schätzung: Nützen Sie die Gelegenheit, den Marktwert Ihrer Immobilie durch uns schätzen zu lassen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 28638 - - 2017-06-07
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