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Immobilie: Einfamilienhaus Alt-Dietmanns

Einfamilienhaus in 3813 Alt-Dietmanns

Wohnfläche: 146 m² - Grundstücksgröße: 631 m²
Gepflegtes EFHaus mit Wintergarten, Garage, Garten - € 180.000 + WBF € 13.700
Herrlicher Wintergarten im KG und im EG
Am Rande einer Siedlung in der beschaulichen Waldviertler Gemeinde Dietmanns wartet dieses geräumige Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer.
Im Kellergeschoss sind neben der Garage (Einfahrt von der Straße), dem Einstellraum (Einfahrt vom Garten) zahlreiche weitere Räumlichkeiten, vorhanden. Neben den Räumlichkeiten, die als Waschküche und Lager verwendet werden, sind beispielsweis auch ein Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein Raum, der über alle Anschlüsse für die Verwendung als Bad verfügt, vorhanden. Ein anderer Raum eignet sich bestens für die Verwendung als Wohn-/Schlafraum oder als Kellerstüberl. Daneben sind noch zwei weitere Räume (in einem Raum ist die Hausstaubsauganlage montiert, auch der Erdgasanschluss befindet sich hier) und der Wintergarten mit Gartenausgang vorhanden. Die Flächen dieser Räumlichkeiten sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Das EG verfügt über nachstehende Räumlichkeiten:
Windfang, Vorraum, WC (mit Waschbecken), Bad (Dusche, Eckbadewanne, Bidet, Doppelwaschtisch), Küche mit Esstisch, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Wintergarten.
Vom südwestlich ausgerichteten Wintergarten hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Waldviertler Kultur- und Naturlandschaft.
Neben der Fußbodenheizung (Elektro) ist im Wohnzimmer auch ein Einzelofen vorhanden.
An der nordwestlichen Seite des Hauses befindet sich die befestigte Einfahrt sowie ein kleines gemauertes Biotop. Die kleine Grünfläche schließt im Südwesten an das Gebäude an. Von hier hat man ebenfalls einen wunderbaren Blick auf den in unmittelbarer Nähe dieser Liegenschaft vorhandenen Wald.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Wohnqualität und dem Wohlfühlfaktor dieser Liegenschaft.
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www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Kaufpreis: € 193.700,-
Objektnummer: 28678 Objektnummer: 28678
IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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