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Immobilie: Bauernhaus Assling

Bauernhaus in 9911 Assling

Wohnfläche: 185 m²
Bauernhaus auf sonniger Anhöhe - Bauernhaus in Ruhelage mit Blick auf die Lienzer Dolomiten im Gemeindegebiet von Assling.
Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten
Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Gemeinde Assling oder in 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Lienz. An touristischer Infrastruktur verfügt die Gemeinde über das Freizeitzentrum ViTHAL, den Wildpark Assling, eine Sommerrodelbahn, Tennisplätze und den Erholungsgarten Vitalpinum. Zudem steht Bergsteigern ein verzweigtes Netz an Wanderwegen und Radfahrern der Drauradweg sowie Mountainbikern die Pustertaler Höhenstraße oder das Wilferner- und Kristeinertal zur Verfügung. Für den Wintertourismus verfügt Assling über eine Liftanlage, eine Loipe entlang der Drau, Naturrodelbahnen sowie einen Platz für Eisstockschützen.
Beschreibung und Ausstattung
Das Gebäude wurde noch bis vor kurzem bewohnt und permanent instand gehalten. Demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand und ist sofort bewohnbar. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Im Bauernhaus wurden sämtliche Fenster im Zuge einer Sanierung bereits 3-fach Verglasung getauscht. Ein dem Objekt zugeteilter Freistromanspruch von 150 Kwh/a bleibt dem zukünftigen Erwerber erhalten. Die Heizung selbst ist eine Kombination aus Ölofen und Solarheizung. In der Stube des Bauernhauses ist noch ein weiterer Kohleofen, in der Küche noch ein Holzherd platziert. Einen kleinen Garten für einen Kräuter- oder Gemüseanbau finden Sie südwestlich vor. Weiterer Grund und Boden ist nördlich des Hauses im Ausmaß von ca. 1000 m² erwerbbar, findet aber im aktuellen Angebot und Kaufpreis keine Berücksichtigung.
Informationen:
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 117, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.14, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektnummer: 30639
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 117, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.14, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C. Objektnummer: 30639
IMMO-CONTRACT Wien
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