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Immobilie: Doppelhaushälfte Assling

Doppelhaushälfte in 9911 Assling

Wohnfläche: 144 m²
Moderne Doppelhaushälfte an der Pustertaler Höhenstraße - Großzügige, moderne Doppelhaushälfte mit Blick auf die Lienzer Dolomiten im Gemeindegebiet von Assling.
Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten
Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Gemeinde Assling oder in 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Lienz. An touristischer Infrastruktur verfügt die Gemeinde über das Freizeitzentrum ViTHAL, den Wildpark Assling, eine Sommerrodelbahn, Tennisplätze und den Erholungsgarten Vitalpinum. Zudem steht Bergsteigern ein verzweigtes Netz an Wanderwegen und Radfahrern der Drauradweg sowie Mountainbikern die Pustertaler Höhenstraße oder das Wilferner- und Kristeinertal zur Verfügung. Für den Wintertourismus verfügt Assling über eine Liftanlage, eine Loipe entlang der Drau, Naturrodelbahnen sowie einen Platz für Eisstockschützen.
Beschreibung und Ausstattung
Die Wohneinheit ist sofort bewohnbar. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Das nach Süd/Ost ausgerichtete Gebäude spendet der Wohnung trotz des zuvor stehenden Heustadels durchgängig Licht und Sonnenschein. Ein dem Objekt zugeteilter Freistromanspruch von 150 Kwh/a bleibt dem zukünftigen Erwerber erhalten. Die Heizung selbst ist eine Kombination aus Ölofen und Solarheizung und versorgt beide Einheiten. Im Neubau finden wir noch einen schönen Kachelofen vor, welcher vom Gang aus mit Stückholz beheizt wird und Wohnzimmer sowie Küche mit Strahlungswärme versorgt. Weiterer Grund und Boden ist nördlich des Hauses im Ausmaß von ca. 1000 m² erwerbbar, findet aber im aktuellen Angebot und Kaufpreis keine Berücksichtigung.
Informationen:
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 117, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.14, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektnummer: 30640
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 117, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.14, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C. Objektnummer: 30640
IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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