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Immobilie: Mietwohnung Fischamend-Dorf



Mietwohnung in 2401 Fischamend-Dorf

Wohnfläche: 76 m²
Immobilie
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Februar 2016 fertiggestellt. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 111 frei finanzierten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung. Folgende Kriterien machen diese Wohnung einzigartig: Sie wirkt abseits vom " Wohngebäude", hat am Vormittag Sonne und hinterlässt einen privaten und Ruhe vermittelnden Eindruck. Gut ausgestattete Räumlichkeiten, schöne Materialien und eine klare Raumaufteilung runden das Bild ab. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/h4dahi6ncfaxwyvufyxxb1eemts09dpb AUSSTATTUNG: + Parkettböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Integriertes Lüftungssystem in den Wohnräumen + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 26-28 kWH/(m2a) Klasse HWB: B + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteile dieser frei finanzierten Wohnungen bewegen sich einmalig zwischen € 32.000 bis € 54.000.- . (Details laut der verlinkten Preisliste.) Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,55/m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,35/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12 in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Die Genossenschaft bietet zwei Varianten der Miete an: Variante 1: Befristete Miete mtl.€ 595,86 inkl. BK zuzüglich Genossenschaftsanteil & Kaufoption.(auf 3 Jahre, ab dem 4.Jahr Variante 2). Kündigung erst nach 1 Jahr möglich. Variante 2: Unbefristete Miete mtl. inkl. BK € 701,96 mit Kaufoption & Genossenschaftsanteil . Kündigung nach 3 Monaten möglich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Angelika Sedlar unter 0676/410 62 31 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €421,69 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €595,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83 - 26409 - - 2017-07-14
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