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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1110 Wien

Wohnfläche: 52 m²
Immobilie
Diese helle attraktive Mietwohnung (ca. 52m² Wohfläche) mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC verbindet behaglichen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und ist ab sofort beziehbar. In Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur (EKZ Simmering, etc.) und öffentlichen Verkehrsanbindung (U3, S-Bahn, Buslinien 69A, 72A) sowie Parkanlagen und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung können Sie hier eine schöne Wohnung in einem Neubau anmieten. Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf in der Hauseigenen Tiefgarage um ca. 60.- Euro (brutto) angemietet werden. Die Innen-Jalousinen könnten gegen einen Abschlag von 390.- Euro übernommen werden. Die Wohnung wird ausgemalt und besenrein übergeben. Die Küche bleibt in der Wohnung. Die Heizkosten und das Warmwasser belaufen sich Brutto auf 37.- Euro im Monat und sind in der angegebenen Miete inkludiert. Gebäude: + energiesparende Niedrigenergiebauweise: HWB 38 kWH/(m2a), Klasse HWB: B + Hochwertiger Parkettboden in Eiche + Feinsteinzeug in den Nassbereichen + Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen + Bad & WC sind voll ausgestattet (Dusche mit Glaswand, Abluftanlage, etc.) + barrierefreier Zugang mittels Lift + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil Bei Interesse rufen Sie mich an - ich stehe Ihnen gerne bei weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Michael Petraskovic unter 050 450-670 oder 0676 841 420 678 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR478,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR95,45 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser EUR30,83 zzgl 20% USt.Reparaturfonds EUR24 Umsatzsteuer EUR63,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR692------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 28733 - - 2017-01-18
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