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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 68 m²
Immobilie
Erstbezug-nach Sanierung- Hochparterre-Hietzinger Platz Nähe Die Morgensonne lacht Ihnen in die Zimmer, wenn Sie nach dem Fitnesslauf vom naheliegenden Schönbrunner Schloßpark zurückkehren, inspirierend nach dem futuristischen Duschen, genüsslich in der neuen Wohnküche den Tag beginnen lassen. Die neuen Küchenanschlüsse erlauben auch einen Gasherd (wird immer beliebter). Wenn Sie einen eventuellen Autoverkehr in der davorliegenden Straße nicht unbedingt als so störend finden und im Hochparterre auch Vorteile sehen, so ist dies Ihre neue Wohnung. Man kann auch an Investition denken. Also in Summe für ein -zwei Personen nahezu als Startwohnung ideal. Oder auch als Invest für die Vermietung gut geeignet. Professionelle Renovierung, bestehend aus 2 fast gleich großen, separat begehbaren Zimmern, Küche mit ca. 10m², Bad mit Dusche, separates WC. Verwendet wurden Materialien, die ein modernes Wohnen gerecht werden. Geheizt wird mittels Gastherme. In fünf Minuten am Hietzinger Platz mit all seinen tollen Geschäften und Cafés, oder in 9 Minuten bei der U4 Station Hietzing und dann in 18 Minuten am Karlsplatz. Derzeit gibt es noch Parkplätze im 13. Bezirk, die Kurzparkzone hat noch nicht überall Einzug gehalten. Mit etwas Glück können Sie auch im Innenhof noch einen freien Garagenplatz mieten. Das Haus wurde 2000 saniert. Die Fenster und Fassade erneuert. Die Betriebskosten betragen ca. EUR 150,-, hinzu kommt für Sie separat Gas/Strom-Verbrauch. Natürlich gibt es auch ein Kellerabteil. Eine zweite Wohnung wird in Kürze fertig und ist in etwa gleich groß!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-511 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR761,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR136,79 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR89,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR988,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 28768 - - 2016-12-31
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