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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 78 m²
Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein barrierefreier Luxuseigentum im Dachgeschoss repräsentativen Altbauhauses. Im Zuge der Generalsanierung des Hauses wurde die gegliederte Fassade neu gestrichen sowie der Eingangsbereich des Wohnhauses revitalisiert und eine Aufzuganlage eingebaut. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Dachgeschossausbau im 15. Wiener Gemeindebezirk. RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC Wohnfläche: ca. 78 m² Terrasse: ca. 12 m² nordwestseitig ausgerichtet AUSSTATTUNG: Alle Wohnräume sind mit Massivholzparkettböden ausgestattet. Die Wände der Nassräume sind mit zeitlosen Fliesen, der Boden mit Feinsteinzeug verlegt. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Duschwand aus gehärtetem Glas, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Auch das separate WC verfügt über einen kleinen Handwaschbecken. Im Bad und WC wurden Qualitätsarmaturen eingebaut. Die Spotlights im Wohnbereich runden das gesamte Bild der Wohnung ab. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster in allen Räumlichkeiten sind mehrfach verglast. Die Sicherheitstür im Eingangsbereich der Wohnung gehört zum Standardprogramm. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugewiesen. LAGE/INFRASTRUKTUR: In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu der Buslinie 10A und 12A, U-Bahn U3 Station Johnstraße und der Straßenbahnlinie 49. Erstklassige Nahversorgung bietet Ihnen der nahe Meiselmarkt, Hofer oder Eurospar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Volksschule und eine kleine Parkanlage mit Spielplatz für Ihre Kinder. Zum abendlichen Joggen steht Ihnen der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-562 oder 0676/ 841 420 562 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 25392 - - 2017-06-08
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