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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 46 m²
Immobilie
SMART LIVING Apsern !Überzeugen Sie sich selbst und finden Sie unseren wunderschönen OBJEKT FOLDER anbei ! (www.applounge.at/BFG_1/IC_Bienefeldgasse_A3_2404_web.pdf)Insgesamt werden 46 sehr schöne Wohnungen mit Keller und Tiefgarage in unterschiedlichen Größen errichtet. ENTWICKLUNG & VERWERTUNG - STATUS : 05/2015 - Objekt-Entwicklung mit Bauherren 08/2015 - Planoptimierung & Planäderungen 12/2015 - Baugenehmigung erteilt 01/2016 - 4 Wohnungen reserviert 02/2016 - Verwertungsbeginn 03/2016 - 3 Wohnungen verkauft, 2 Whng. reseviert 05/2016 - Abriss der alten Gebäude .....FERTIGSTELLUNG ist mit Ende 2017 geplant AUSSTATTUNG: + energiesparende Niedrigenergiebauweise: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse B + Eiche Parkettböden (alternativer Parkettboden möglich) + Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen + Feinsteinzeug in den Nassbereichen + Bäder & WC?s sind voll ausgestattet + Elektrische oder manuelle außenliegende Jalousien sind bei jedem Fenster vorbereitet + barrierefreier Zugang mittels zwei Liften + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ-Tiefgaragenplatz kann um EUR 20.000.- erworben werden REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt: Wir arbeiten mit unserem Kunden seit mittlerweile 15 Jahren zusammen. Bei unserem letzten exklusivem Objekt konnten wir 24 von 27 Wohnungen unseren zufriedenen Kunden bereits bei der Fertigstellung des Objektes übergeben. Die Bauzeit betrug 15 Monate. (www.facebook.com/pages/Angela-Stadtherrgasse-Ecke-Kölgengasse-18/155521251268719)Sofern Sie eine Referenzliste benötigen, freuen wir uns über Ihr Interesse. FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet: Beim Kaufpreis dieser frei finanzierten Wohnungen handelt es sich um einen garantierten Fixpreis (zuzüglich Gebühren und Steuern). Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. EUR 2.-/m2 Nutzwert pro Wohnung und beinhalten nicht nur die Betriebskosten, sondern auch die Beiträge für die Rücklage.Die Heizkosten wurden mit ca. EUR 0,35.- /m2 berechnet. (Schätzungen des Bauherren ohne Gewähr)PS.: Unsere Maklerprovision ist auch bei diesem Neubauprojekt nicht in den VK-Preis gerechnet und kann eventuell beim Wohnungskauf steuerlich geltend gemacht werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 oder 0676 841 420 677 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87 - 25675 - - 2016-12-02
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