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Immobilie: Eigentumswohnung Schwechat



Eigentumswohnung in 2320 Schwechat

Wohnfläche: 88 m²
Immobilie
Modern & Dynamisch - leben & wohnen in Schwechat ! (30min vom Stephansplatz) Nächste DIREKTBESICHTIGUNG vor Ort am 16.05. & 23.05.2017 zw. 13 -19:00 Uhr. (Terminvereinbarung unter 0676 841 420678) Annähernder Passivhausstandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt! Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger. Objektfolder unter: https://app.box.com/s/v1ev12im3x8oqi4qxpywvai9zdsgg7ki Insgesamt wurden 88 Wohnungen mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude hält viele Extras (verglaste Eckfenster, teilw. uneinsehbare Balkone, clevere Abstellflächen uvm.) für die neuen Besitzer bereit. Jetzt inklusive Garage & Küchenstartkapital (Bauträgeraktion). ENTWICKLUNG & VERWERTUNG 2011 Objekt-Entwicklung mit dem Stararchitekt László Krizmanics 2012 Baubeginn 2012 Verwertungsbeginn 2014 24 Wohnungen sind vergeben 2014 Gleichenfeier 2014 38 Wohnungen sind vergeben 2015 FERTIGSTELLUNG 2016 78% der Wohnungen sind vergeben AUSSTATTUNG: + Nahezu Passivhausbauweise: HWB 15-16,8 kWH/(m2a), Klasse A + Echtholz Fertigparkettböden (Eiche) + Schmale Heizkörper + Automatische, geräuschlose Wohnraumlüftung in allen Räumen (inkl. Kühlung im Sommer) + 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung + Raumhöhe von ca. 2,60 m + Bäder & WCґs sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe) + Innenrollos an allen Fensters + Barrierefreier Zugang + Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre + Großzügige Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradräume + 1 KFZ-Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung um € 12.500.- zu erwerden REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt: Die BUWOG Gruppe ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile rund 65-jährige Erfahrung zurück. Insgesamt verfügt unser Kunde über ein hochwertiges Portfolio mit über 25.000 Wohnungen in Österreich. FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet: Die Wohnungen können mit oder ohne Förderung erworben werden (zuzüglich den österr. Kaufnebenkosten von ca. 6%). Das Land Niederösterreich gewährt eine einkommensabhängige Förderung von ca. 14%, welche im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. (Pdf-Dokument im Objektfolder).Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 1,90.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,40.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr). Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Michael Petraskovic unter 050 450-670 oder 0676 841 420 678 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66 - 26629 - - 2017-05-15
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