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Immobilie: Eigentumswohnung Schwechat



Eigentumswohnung in 2320 Schwechat

Wohnfläche: 81 m²
Immobilie
Modern & Dynamisch - leben & wohnen in Schwechat ! (30min vom Stephansplatz) (Terminvereinbarung unter 050 450-670) Annähernder Passivhausstandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt! Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger. Objektfolder unter: https://app.box.com/s/v1ev12im3x8oqi4qxpywvai9zdsgg7ki Insgesamt wurden 88 Wohnungen mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude hält viele Extras (verglaste Eckfenster, teilw. uneinsehbare Balkone, clevere Abstellflächen uvm.) für die neuen Besitzer bereit. Die nächsten 5 Käufer können exklusiv von der IMMO-CONTRACT einen Möbelgutschein bei diesem Objekt im Wert von EUR 2.400.- erhalten (ausschließlich über Hr. Mag. Sedlar & sein Team, bis spät. Ende 2016). ENTWICKLUNG & VERWERTUNG 2011 Objekt-Entwicklung mit dem Stararchitekt László Krizmanics 2012 Baubeginn 2012 Verwertungsbeginn 2014 24 Wohnungen sind vergeben 2014 Gleichenfeier 2014 38 Wohnungen sind vergeben 2015 FERTIGSTELLUNG 2016 78% der Wohnungen sind vergeben AUSSTATTUNG: + Nahezu Passivhausbauweise: HWB 15-16,8 kWH/(m2a), Klasse A + Echtholz Fertigparkettböden (Eiche) + Schmale Heizkörper + Automatische, geräuschlose Wohnraumlüftung in allen Räumen (inkl. Kühlung im Sommer) + 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung + Raumhöhe von ca. 2,60 m + Bäder & WC?s sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe) + Innenrollos an allen Fensters + Barrierefreier Zugang + Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre + Großzügige Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradräume + 1 KFZ-Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung um EUR 12.500.- zu erwerben REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt: Die BUWOG Gruppe ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile rund 65-jährige Erfahrung zurück. Insgesamt verfügt unser Kunde über ein hochwertiges Portfolio mit über 25.000 Wohnungen in Österreich. FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet: Die Wohnungen können mit oder ohne Förderung erworben werden (zuzüglich den österr. Kaufnebenkosten von ca. 6%). Das Land Niederösterreich gewährt eine einkommensabhängige Förderung von ca. 14%, welche im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. (Pdf-Dokument im Objektfolder).Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. EUR 1,90.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. EUR 0,40.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr). Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Michael Petraskovic unter 050 450-670 oder 0676 841 420 678 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66 - 26663 - - 2017-02-07
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