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Immobilie: Eigentumswohnung Schwechat

Eigentumswohnung in 2320 Schwechat

Wohnfläche: 85 m²
Wunderschöne Wohnung, 3 Zimmer 85 m², Stiege B Top 29 - Modern & Dynamisch - leben & wohnen in Schwechat !
(30min vom Stephansplatz)
Annähernder Passivhausstandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!
Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger.
Objektfolder unter: https://app.box.com/s/v1ev12im3x8oqi4qxpywvai9zdsgg7ki
Insgesamt wurden 88 Wohnungen mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude hält viele Extras (verglaste Eckfenster, teilw. uneinsehbare Balkone, clevere Abstellflächen uvm.) für die neuen Besitzer bereit.
Inklusive Garage.
ENTWICKLUNG & VERWERTUNG
2011 Objekt-Entwicklung mit dem Stararchitekt László Krizmanics
2012 Baubeginn
2012 Verwertungsbeginn
2014 24 Wohnungen sind vergeben
2014 Gleichenfeier
2014 38 Wohnungen sind vergeben
2015 FERTIGSTELLUNG
2016 78% der Wohnungen sind vergeben
AUSSTATTUNG:
+ Nahezu Passivhausbauweise: HWB 15-16,8 kWH/(m2a), Klasse A
+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche)
+ Schmale Heizkörper
+ Automatische, geräuschlose Wohnraumlüftung in allen Räumen (inkl. Kühlung im Sommer)
+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung
+ Raumhöhe von ca. 2,60 m
+ Bäder & WCґs sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)
+ Innenrollos an allen Fensters
+ Barrierefreier Zugang
+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre
+ Großzügige Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradräume
+ 1 KFZ-Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung um € 12.500.- zu erwerben
REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt:
Die BUWOG Gruppe ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile rund 65-jährige Erfahrung zurück. Insgesamt verfügt unser Kunde über ein hochwertiges Portfolio mit über 25.000 Wohnungen in Österreich.
FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet:
Die Wohnungen können mit oder ohne Förderung erworben werden (zuzüglich den österr. Kaufnebenkosten von ca. 6%). Das Land Niederösterreich gewährt eine einkommensabhängige Förderung von ca. 14%, welche im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. (Pdf-Dokument im Objektfolder).Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 1,90.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,40.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr).
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 16, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66, HWB Klasse: A.
Kaufpreis: € 265.200,-
Objektnummer: 26688
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 16, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66, HWB Klasse: A. Objektnummer: 26688
IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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