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Immobilie: Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 83,74 m²
Provisionfreie Anlegerwohnung in Stammersdorf mit Garten - Vorsorgewohnung in Stammersdorf mit hoher Renditechance
Die Vorsorgewohnung befindet sich in einem Neubau eines freifinanzierten Wohnhauses in Wien-Stammersdorf in 1210 Wien.
Das Haus selber ist von den Anlagen (Aufzug, Garage, Technikräume, Garten, Einlagerungsräume, Müllraum, usw.) 2014 Fertiggestellt worden.
Die Wohnhausanlage besteht aus 7 Wohnungen mit einer Auto-Lift-Garage und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
Ein Personenlift, eine hauseigene Satellitenempfangsanlage sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind auch vorhanden.
Raumaufteilung:
Die 83,74 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt 3 Zimmer sowie einen Garten 48 m² zur Eigennutzung. Daneben besteht noch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Mitbenutzung. In der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie Badezimmer und eine separate Toilette.
Mit der Wohnung kann ein im Haus befindlicher Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz variiert je nach Größe und Lage zwischen 12.500 und 20.000 Euro (zzgl. USt.).
Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2020 befristet mit einer Bruttogesamtmiete in Höhe von 1.164 Euro vermietet.
Dies ergibt eine jährliche Rendite von rund 3,7%.
Lage, Verkehrsanbindung:
Die verkehrsgünstige Umgebung in Stammersdorf bietet die Infrastruktur einer Großstadt und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die der besonderen Stadtrandlage zu verdanken ist. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befindet sich die Endstationen der Straßenbahnlinien 30 und 31 mit welchen man direkt zum Floridsdorfer Bahnhof sowie in die Wiener City gelangt. Eine wichtige Zubringerstraße ist die Brünner Straße, die ganz in der Nähe mit der Stammersdorfer Straße kreuzt. In der Nähe ist ein kleines Einkaufszentrum, eine Volksschule, eine Bankfiliale, Arztpraxen und selbstverständlich mehrere Heurigenbetriebe.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 28, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 350.000,-
Objektnummer: 28085
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 28, HWB Klasse: B. Objektnummer: 28085
IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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