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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 40 m²
Immobilie
Von Architektin superb gestaltete Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Jahrhundertwendehauses und hat ein brilliant durchdachtes Raumkonzept. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Vorzimmer, Küche, Bad, getrenntes WC, Wohnzimmer und extra Schlafzimmer. Sowohl Bad als auch WC haben ein Fenster in den Lichthof. Durch die optimale Gestaltung wirkt die Wohnung nicht nur geräumig, sondern bietet auch sehr viel Stauraum. Ausgestattet ist sie mit schönen Parkettböden und Fliesen sowie Kunststofffenstern mit Innenjalousien. Gestalterisches Element ist Glas: in Form von Schiebetüren von der Küche zum Wohnzimmer und vom Wohnzimmer zum Bad. Auch in der Küche sorgt eine Glaswand für Transparenz und ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Die Raumhöhe von 3,40 m macht die Wohnung zusätzlich optisch größer als sie von den m² her ist. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Einverständnis der anderen Wohnungseigentümer vorausgesetzt, könnte man auch einen Balkon vom Wohnzimmer aus realisieren. Folgende Renovierungsarbeiten werden noch auf Kosten der jetzigen Eigentümer in der Wohnung durchgeführt: - Malerarbeiten - Austausch Türen Innen - Sanierung Eingangtür Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Volkertmarkts und ist perfekt angebunden an U2/ UI - Wu -Nähe! Sehr lebendige, aufstrebende Gegend mit guter Infrastruktur. Augarten und Praterallee in Reichweite! Das Haus ist in gutem Zustand, eine Sockelsdanierung nach §18 wurde durchgeführt. Kein Lift vorhanden, die Möglichkeit eines Einbaus wäre aber gegeben.. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 28229 - - 2017-01-26
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