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Immobilie: Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 52 m²
Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche - Zum Verkauf steht eine 52m² große sehr gut unbefristet vermietete Eigentumswohnung, Rendite 3% mit einem verlässlich zahlenden Mieter. Die Wohnung in Ost-West Ausrichtung in Ruhelage in einem wunderschön gegliederten Stilaltbau im 16. Bezirk, Nähe Brunnenmarkt. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, WC, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über einen extra Abstellraum, außerdem ein komplett neu errichtetes Kellerabteil.
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 1,80 plus 30 Cent Reparaturrücklage Brutto/m².
Aus dem Fenster blickt man auf einen vom Gärtner gepflegten Innenhof mit Garten, der kaum vermuten lässt im Herzen Wiens zu sein!
Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand und ist lastenfrei. Es wurden in den letzten 20 Jahren alle Leitungen erneuert sowie der Dachboden ausgebaut.
Es sind keinerlei Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten in absehbarer Zukunft geplant!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Brunnen/Yppenmarkt in Ottakring, in einer wunderschönen, ruhigen Seitenstraße der Thaliastraße.
Hier hat sich in den letzten Jahren ein bunter und boomender Stadtteil entwickelt, mit einem der letzten verbliebenen echten Grünmarkt in Wien. Unzählige Restaurants, sowie Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine perfekte Umgebung in einer entspannten Atmosphäre. Die Straßenbahnlinie 46 ist in wenigen Gehminuten erreichbar (eine Station bis zur U6, wenige Stationen weiter befindet man sich bereits auf der Ringstraße).
Auch für Naturliebende ist das Grünerholungsgebiet Wilhelminenberg und die Jubiläumswarte mit dem Ottakringer Freibad nicht weit entfernt und leicht mit der Straßenbahn 46 zu erreichen.
VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 91.5, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 162.000,-
Objektnummer: 30321
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 91.5, HWB Klasse: C. Objektnummer: 30321
IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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