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Immobilie: Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Wohnfläche: 104 m²
ZU FUSS IN DEN AUGARTEN! - <ZU FUSS IN DEN AUGARTEN
Helle, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Herzen der Leopodstadt Nähe Am Tabor zu verkaufen
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock. Alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar, daher auch WG-tauglich.
Die ca. 104m² gliedern sich in ein Wohnzimmer mit angeschlossener Durchgangsküche, 3 Schlafzimmer mit einem Schrankraum,, Wannenbad, WC, Nebenräume
Das Haus wurde 1970 erbaut und ist in einem guten Zustand.
Vor Übergabe wird die Wohnung noch ausgemalt und die Parkettböden werden abgeschliffen und neu versiegelt.
Die Küche bleibt ablösefrei erhalten.
Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung sehr günstig mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Die BK inkusive Heizkosten betragen nur 300,58 EUR!
Folgende Gemeinschaftsräume sind im Haus vorhanden:
- Fahrradabstellraum
- Hobbyraum (Tischtennis)
- Kinderwagenabstellraum
- Raum für Wäsche - trocknen innen und Wäschespinne im Innenhof
Ebenfalls im Haus befindet sich eine Ordination eines partkischen Arztes
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind quasi vor der Haustüre. Zum Praterstern U1 ist es eine Haltestelle.
VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341
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Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.57
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 46, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.57, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 399.000,-
Objektnummer: 30579
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 46, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.57, HWB Klasse: B. Objektnummer: 30579
IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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