Büro in 1150 Wien,Fünfhaus

Büro zu vermieten: Größe: ca. 500 m² Geschoss: 5. OG Lift: 2x Personenlift Miete: Verhandlungsbasis € 12,80/m² Betriebskosten: pauschaliert € 2,60/m² Heiz-/Kühlkosten: pauschaliert € 1,05/m² Zuzüglich 20% Mwst. Ausstattung: Granitboden, Mineralfaserdecke mit Energiespareinbauleuchten, Stromverkabelung, Zwischenwände, EIB Bussystem, Gebläsekonvektoren EDV : Cat.7 Verkabelung f. zentrale EDV, Versorgung mehrer Flächen über Gebäudeintranet möglich Küche: vorhanden Toiletten: granitverkleidet, M/W getrennt Heizung: zentral, Gebläsekonvektoren, EIB gesteuert Kühlung: zentral, Gebläsekonvektoren, EIB gesteuert Videoüberwachung: digital, Zugriffsmöglichkeit des Mieters in Überwachungsnetz über PC / Internet gegeben Zutrittskontrolle: chipgesteuert Stromversorgung: Subzähler (digital EIBBUS), Gebäudeversorgung dzt. 460KVA, Großeinkauf Wasserversorgung: Kaltwasser, Durchlauferhitzer f. Küche & Toiletten Kantine: ja Parkplätze: Tiefgaragen- oder Freiparkplätze nach Wahl; Kosten nicht inkludiert Portier: ja, (Stiege 1) Internet: 30 Mbit Glasfaser - Standleitung, gesonderte Verrechnung Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kündigungskonditionen: 6 Monate zum 30.06 und 31.12 Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität des Mieters bzw. Ausstattung Besonderheiten: Moderne Glaswände, helles Büro mit Aussicht auf Linke Wienzeile (Grünfläche U4/U6), kurze Wege Bezugstermin/Mietbeginn: 1-2 Wochen ohne adaptierung,4-8 Wochen mit Adaptierung/Herstellung - 2361 - - 2018-04-24