Renditeobjekt in 8010 Graz

Renditeobjekt kaufen Graz

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Gewerbeimmobilie in Graz

100% Zinshaus mit 6 parifizierten Eigentumswohnungen oder auch als Baugrund für ein kleines Projekt

Grundstücksgröße: 530 m² - Wohnfläche: 191,95 m² - Kaufpreis: € 660.000,-

6 kleine Wohnungen parifiziert- 4 Wohnungen sind befristet vermietet (bis 30.9.2024), 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche., Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig.
oder :
Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.
Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.
Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an.  Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs Die 6 Wohnungen sind parifiziert, große Innenhofterrassen. Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 176.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.92, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E. Objektnummer: O2100154022