Renditeobjekt in 8010 Graz

Renditeobjekt kaufen Graz

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Gewerbeimmobilie in Graz

Vermietet bis 31.12.2025 - kleine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - komplett hofseitig!!

Wohnfläche: 56,41 m² - Kaufpreis: € 157.000,-

Vorraum mit Zugang ins extra WC, Badezimmer mit Dusche, Platz für die Waschmaschine und Sprossenheizkörper, sowie in ein kleines Zimmer. Weiters gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf einen kleinen Balkon.
Der Wohnbereich führt dann weiter in ein geräumiges Zimmer (mit einer Glastrennwand unterteilt) mit einer Loggia. Die Heizung erfolgt mit neuen Elektro-Heizkörpern. Nähe Merkur Arena, gute Anbindung an die Autobahn, gute Infrastruktur Es wurden die Fenster, die Elektrik, Bad, WC, Böden und Türen erneuert - Sicherheitstüre im Eingangsbereich. Die Rendite beträgt derzeit 4 %. (vor AFA und Est, ohne Nebenkosten)
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 91.55, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.627, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C. Objektnummer: O2100158473