Gewerbeimmobilie in Graz
Vorsorgewohnung- vermietete, neuwertige - Garconniere im 2.OG mit Lift, ca. 4 % Rendite
Wohnfläche: 31,63 m² - Kaufpreis: € 87.900,-
Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch , Raumtrennung zum Wohn-Schlafbereich. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengen Durchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Warm und Kaltwasser sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof. Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Rendite von ca. 4 % errechnet sich ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 32.65,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.808, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: O2100159254
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Anbieter: Immobilien Brandstätter GmbH
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