Haus in 8411 Hengsberg

Haus kaufen Hengsberg

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Haus in Hengsberg

Großzügiger Familientraum im Bez. Leibnitz - Sackgasse, Waldrand, Ruhelage, Pool, Garage usw.

Wohnfläche: 188 m² - Grundstücksgröße: 1.098 m² - Kaufpreis: € 387.000,-

Willkommen in Ihrer Ruheoase in Hengsberg, einem charmanten Ort in der schönen Steiermark. Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Ein Haus mit 188m², 6 geräumigen Zimmern, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, vollunterkellert mit einer Doppelgarage, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem komplett ebenen ca. 900m² Garten mit Pool.
Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Aufteilung, dem offenen Wohnraum mit eleganter Holztreppe und der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die offene Wohnküche mit angrenzender Sitzecke im lichtdurchfluteten Erker des Hauses mit Blick in den Garten, bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist mit modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne, komplett eingezäunte nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen am Morgen auf der großzügigen, überdachten Terrasse und schließen Sie den Tag im Pool bei Sonnenuntergang ab. Lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen und genießen Sie die herrliche Ruhe! Für lange Sommerabende bietet die Outdoorküche in der Pergola die ideale Gelegenheit direkt am Pool das Essen und Trinken zu genießen.
Für ausreichend Stauraum sorgen ein große Keller, sowie ein kleiner Lagerraum im Garten (für Rasenmäher etc.). Die Doppelgarage schützt Ihre Autos vor jeglichem Wetter und auf Ihrem privaten Zufahrtsweg können Sie weitere Fahrzeuge direkt vor dem Haus parken! Auch ansonsten ist das Haus bestens ausgestattet – insgesamt gibt es drei WC's und drei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre bieten.
Doch auch in puncto Energieeffizienz ist dieses Haus hervorragend aufgestellt. Dank der PV-Anlage und dem Kamin können Sie Strom- und Heizkosten sparen und die Umwelt schonen. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt zudem für stabile wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Lage ist ideal – in unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe und auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Hengsberg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hengsberg, im Bezirk Leibnitz, in der Steiermark. Sie liegt in einer ländlichen Umgebung am Waldrand, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Preding ist der naheliegende Ort mit einer guten Infrastruktur. Der nächstgelegene größere Ort ist Leibnitz, die ca. 15 Autominuten entfernt ist. Die Hauptstadt Graz und die Weinregion Gamlitz erreichen Sie nach ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Das Haus ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, sodass man von der Terrasse und dem Garten mit Pool sowohl den Sonnenauf- als auch den Sonnenuntergang beobachten kann. Durch die Lage in einer Sackgasse, mit Privatstraße und am Waldrand, kann man die Ruhe in vollem Umfang genießen.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 95.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.36, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C. Objektnummer: 7939/2300159703