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Immobilie: Mietwohnung Wien

Mietwohnung in 1120 Wien

Wohnfläche: 110,55 m²
//ERSTBEZUG NACH SANIERUNG// -
ERSTBEZUG: Ein HAUS im GRÜNEN HOF!
 
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 
Zur Vermietung gelangt eine vollsanierte 3-Zimmer Wohnung in einem Haus in absoluter Ruhelage im Innenhof eines sanierten Gründerzeithauses.
Auf ca. 110,55 m² stehen Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den 19 m² großen Balkon, die Küche mit allen Anschlüssen, ein Vorraum, ein großes Badezimmer mit Dusche UND Badewanne, ein separates WC und ein Wintergarten zur Verfügung!
Die großzügige Terrasse hat ca.19 m² und ist gen Norden ausgerichtet.
Die sanierte Wohnung befindet sich im 1.Stock (letzter) da es sich um ein Hofgebäude handelt. Badezimmer, WC, Küche und Vorzimmer wurden neu verfliest.
Ebenso sind bei der Sanierung neue Kunststoffenster eingesetzt worden. Dazu wurde der Dachboden wärmegedämmt und das Dach komplett erneuert.
Zur Sanierung gehört auch eine Erneuerung der Heizkörper, genauso wie ein Ausmalen der gesamten Wohnung und des Kellers. Der Wohnung selbst ist ein eigener Keller zugeordnet, welcher direkt über die Wohnung erreichbar ist
 
 
 
 
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
 
KOSTEN:
Hauptmietzins: EUR 890,00
Betriebskosten: EUR 280,46
Umsatzsteuer 10%: EUR 117,05
Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 1.287,51
NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 4.500,00
Provision: EUR 2.809,10 € inkl. 20% USt.
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 463,50
 
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Börsegasse 12, 1010 Wien
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Längenfeldgasse, Margaretengürtel
Miete: € 1.287,51
Objektnummer: 28161 Objektnummer: 28161
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