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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 91 m² - Grundstücksgröße: 209 m²
Immobilie
Wunderschöne Gartenwohnung - schönes Design und Möglichkeit zur Vorsorgewohnung Was will man mehr? Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 19. Bezirkes, absolut ruhig, unweit der Grinzinger Allee, dennoch unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelangt man zu traumhafen Weinbergen sowie in DAS Heurigenzentrum Wiens, wo man mit köstlichen Speisen und Weinen einen stressigen oder stressfreien Tag ausklingen lassen kann. Es handelt sich um Erstbezug und das positive Plus dabei sind nicht nur Terrasse und Eigengarten, sondern auch ein Garagenplatz, der im Preis inkludiert ist. Das moderne Design des Hauses und der Wohnung sprechen für sich! Das Gebäude wurde in Niedrigenergie Bauweise errichtet, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas hauszentral. Jedes Appartement wurde mit Videoüberwachung ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Computerverkabelung und Fußbodenheizung. Die Wohnungen sind zur Gänze mit italienischem Feinsteinzeug ausgelegt, in den Nassräumen und der Küche wurden hochwertige Armaturen verwendet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum gelangt man einerseits in den großen hellen Wohn- Essbereich, der durch eine schöne, moderne, voll eingerichtete Einbauküche und die großen Glasfronten, sowie den Ausgang in den Vorgarten besticht. Des weiteren ist von hier aus das Arbeitszimmer und das WC (mit Handwaschbecken) begehbar und über eine Treppe gelangt man in die beiden weiteren Zimmer. Eines der beiden Räume hier oben verfügt über einen Glaserker mit direktem Ausgang in den Garten. Von diesem Raum gelangt man in das modern eingerichtete Bad mit Wanne und WC – somit wäre dies das eigentliche Schlafzimmer. Vor den beiden Schlafzimmern befindet sich ein weiteres kleines Duschbad. Im Vorraum selbst wurden geschmackvolle, neutrale und hochwertige Einbauschränke eingebaut. In einem dieser Schränke befinden sich Waschmaschine und Trockner. Alle Geräte (Waschmaschine, Trockner, Mikrowelle, Backrohr, Herd und Geschirrspüler sind Produkte der Firma Miele). Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar, maximal noch für 1 Kind. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage, ein geräumiges Kellerabteil und ein Kinderwagen- Fahrradraum. Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer, wodurch die Wohnung natürlich auch als Vorsorgewohnung zu erwerben wäre. Kaufpreis.: EUR 530.000,-- (inkl. Tiefgaragenplatz), BK EUR 389,00 (inkl.Rep.Fond und Heizung) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.  „In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Mit der Bitte um Verständnis darf ich Ihnen nun folgendes Objekt präsentieren:“ Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 400 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at - 24336 - - 2016-11-17
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