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Immobilie: Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1110 Wien

Wohnfläche: 86,63 m² - Nutzfläche: 87,76 m²
GRÜNBLICK - SCHÖNE UND HELLE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - IDEALER GRUNDRISS -
Diese wunderschöne helle und großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer Seitengasse zwischen Simmeringer Hauptstrasse und Lindenbauergasse, nahe der Heimstätte der Vienna VIKINGS, im grünen und ruhigen Teil des 11. Bezirkes.
Die ca. 87m2 Wohnfläche mit 3 Zimmern, hohen Decken und Blick ins Grüne ergeben ein sehr angenehmes Wohngefühl.
 
Die Aufteilung und Ausstattung:
+Vorzimmer mit Granitboden
+separates WC mit Marmorboden und Handwaschbecken
+großes und helles Wohnzimmer mit Klimagerät - Süd - ostseitig
+freundliches Kinderzimmer
+geräumige Küche - voll ausgestattet mit allen Geräten
+Schlafzimmer mit Kachelofen
+großes Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und vorbereitet für eine zusätzliche Dusche - mit Marmor verfliest
+Abstellraum
+Kellerabteil
 
Die gesamte Wohnung wurde renoviert und mit Thermoisolier - Kunststofffenstern ausgestattet. Auch der Zustand des 1899 erbauten Hauses mit nur 7 Wohneinheiten, welches 2008 teilsaniert wurde, ist als gepflegt und in Ordnung zu bezeichnen. Das Stiegenhaus ist in einem schönen und guten Zustand und mit Granitboden ausgestattet. Die Gegensprechanlage verfügt über eine Videofunktion.  Ein Kellerabteil und ein im 2. Obergeschoß am Gang zur Wohnung befindlicher Abstellraum mit Fenster runden diese gute Ausstattung ab.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die moderne und sehr gut erhaltene Küche verbleibt in der Wohnung.
Durch die Nähe zur Simmeringer Haupstraße haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch gute öffentliche Anbindungen in Fussweite. U3, 72A, 69A, Bahn, Bus - Haltestelle Simmering.
 
Betriebskostenakonto inklusive Rep. Rücklage, Warmwasser und Heizung ca. EUR 382,51
Kaufpreis: Euro 265.000,-
Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
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Ravelinstraße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 139, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.61, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 265.000,-
Objektnummer: 24500
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 139, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.61, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E. Objektnummer: 24500
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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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