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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 145 m² - Nutzfläche: 150 m²
Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Bel Etage in einer schönen Mehrfamilien-Villa und traumhafter Grün- Ruhelage des 19.Bezirkes. Die Mehrfamilienvilla wurde um die Jahrhundertwende errichtet und präsentiert sich in gepflegtem, sehr gutem Zustand. Ein schöner, großer Garten umgibt das Haus und steht den Eigentümern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich weitere schöne Wohnbauten, die Weinberge und von der Wohnung aus blickt man über die Bäume auf die Stadt. Die Infrastruktur ist gut, da sich in nur wenigen Gehminuten ein Spar befindet und auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs nicht weit weg sind. Mit der Straßenbahn gelangt man in nur wenigen Minuten bequem zur U-Bahn. Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles in der Nähe! Die Herrschaftswohnung zeichnet sich durch die vielen sehr gut erhaltenen Jugendstilelemente aus, die hier noch zu finden sind. Bei der Sanierung wurde gerade darauf großer Wert gelegt. So wurden die Böden, Fenster und Türen erhalten und stilgerecht hochqualitativ restauriert. Die hohen Räume, ein sehr guter Grundriss, 2 Balkone und das gesamte Ambiente der Wohnung machen sie zu etwas ganz Besonderem. Die Villenetage gliedert sich wie folgt: Über einen zentralen Vorraum gelangt man in alle Räume und Nebenräume der Wohnung. So betritt man von hier jeweils die Zimmer (3davon in einer Flucht - ebenfalls miteinander verbunden). Vom einzigen Schlafzimmer, das nicht in der Zimmerflucht liegt, gelangt man direkt in ein Duschbad. Das große Wannenbad, Küche (mit Speis), WC und ein kleiner gartenseitiger Balkon sind ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Im großen Bad befindet sich ein weiteres WC. Einer der schönen Zimmer verfügt über einen Ausgang auf einen größeren Balkon, von welchem man einen herrlichen Blick ins Grüne und über die Stadt geniesst. Im Keller steht ein großer Raum zur Lagerung zur Verfügung, der nur zu dieser Wohnung gehört. Eine geräumige, edle Wohnung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich vom elitären Flair des Gesamtbildes bei einer Besichtigung. Kaufpreis: EUR 1.295.000,-- Betriebskosten: EUR 493,04 (inkl. Erhaltungsbeitrag und Ust) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust         - 24305 - - 2017-02-10
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