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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 45 m²
Immobilie
Diese klassische ca. 45² absolut renovierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im Innenhof des Gebäudes im 2.Stock, sie kann NICHT sofort bezogen werden da sie im momentanen Zustand nicht bewohnbar ist aber aufgrund der guten Aufteilung nach einer Komplettsanierung in eine wunderschöne Wohnung verwandelt werden. Die Fenster aller Zimmer befinden sich  von beiden Seiten im Innenhof und bieten somit eine absolut ruhige Lage abseits vom Straßenlärm der Heiligenstädter Straße.   +geräumiges Vorzimmer mit  Küche +Schlafzimmer +kein WC +großes Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof - südseitig   Auf der Heiligenstädter Straße sowie im sehr nahe (400 Meter) gelegenen Einkaufszentrum Q19-Einkaufsquartier Döbling sind alle notwendingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch mehr vorhanden. Das Q19 befindet sich, zentral und verkehrsgünstig gelegen, an der Grinzinger Straße 112 in Wien-Döbling. In unmittelbarer Nähe zum Q19 befinden sich die Haltestellen zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien (38A, 238, 239 sowie Straßenbahnlinie D).  Keine 5 Minuten zu Fuß entfernt ist der Bahnhof Heiligenstadt (Endstation der U-Bahnlinie U4) sowie Station der Schnellbahnlinien S40 und S45. Weiters ist der Bahnhof Heiligenstadt Start und Ziel folgender Buslinien: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A und 238 sowie jener Buslinien, welche unmittelbar vor dem Q19 halten: 5B, 38A, 238 & 239 Der schöne Heiligenstädter Park ist nur ca. 8 Minuten zu fuss entfernt und somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls gleich ums Eck. WEITERE FREIE WOHNUNGEN IM HAUS: Hochparterre TOP 8, 43m², 2 ZI, € 125.000,- Hochparterre TOP 11-12, 79m³ 3 ZI, € 235.000,- 1.OG TOP 17-18, 60m², 2 ZI, € 195.000,- 2.OG TOP 22, 60m², 2 ZI, € 198.000,- 2.OG TOP 24, 43m², 2 ZI, € 135.000,- 3.OG TOP 29, 87m², 3,5 ZI € 295.000,-   Kaufpreis TOP 24: Euro 135.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at - 25236 - - 2017-02-20
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