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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 91,68 m²
Immobilie
Zum Verkauf gelangt ab sofort diese ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung in guter Lage des 21ten Bezirkes   Diese helle und gepflegte 91,68m² Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über drei geräumige zentral begehbare Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche), sowie getrenntem Bad und WC. Die Böden sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Vorzimmer und Nassräume mit Fliesen. Die Küche würde vom Tischler eingebaut und ist in einem sehr gutem Zustand. Die 12m² große Terrasse ist nach Süden orientiert und bietet ihnen den ganzen Tag Sonne. Die 7m² West - Terrasse bieten einen einzigartigen Blick auf Kahlen - und Leopoldsberg. Das in 90er Jahren erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Dem Baujahr entsprechend verfügt das Haus über einen Lift und einer im Eigentum stehenden Garage, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Mit dem Auto sind sie in kürze auf der Donau Ufer Autobahn A22 und mit dem Bus in kürze bei der U Bahnstation Floridsdorf, von welcher ihnen S - Bahnen, U Bahn, Straßenbahnlinien zur unmittelbaren Verfügung stehen.   Eckdaten:  - Fläche: 91,68m²  - Zimmer: 3  - Zwei Terrassen: 19m²  - Abstellraum  - Echtholzparkett in Wohnräumen  - Fliesen in Bad und WC  - Lift  - Garage   KP: 321.000,- BK (inkl Reparaturrücklage und Ust): 222,44,- Provision: 3% vom KP zzgl Ust           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 25610 - - 2017-02-10
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