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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 58,78 m² - Nutzfläche: 67,81 m²
Immobilie
In diesem Eck-Altbauhaus werden 19 Wohnungen saniert, sowie 5 DG Wohnungen errichtet. Das Eckhaus befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk. Der Randbezirk Ottakring im Westen Wiens ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen. Das Bestandshaus (Baujahr ca. 1905), wird zur Gänze strukturell bearbeitet, ausgebaut und saniert. Es entstehen DG-Wohnungen, Maisonette-Wohnungen mit Terrassen, sowie komplett sanierte Altbauwohnungen!!!!   TOP 17: 58,76 qm Wohnfläche und 9,05qm Balkon im 3. Obergeschoss Auf einer Größe von ca. 58,76 m2 mit 9,05m2 Balkon erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Altbau: *1 Heller und großer Vorraum mit Küche und Ausgang auf den hofseitigen Balkon *1 Wohnzimmer *1 Schlafzimmer *1 Badezimmer mit Badewanne und WC, Waschmaschinenanschluss     Das nächste Krankenhaus ist das Wilhelminenspital. Verschiedene Parks und Grünanlagen, sowie der nahe liegende Wilhelminenberg dienen als Erholungsgebiet. Auch das Wilhelminenspital ist in wenigen Minuten erreichbar.   Zur Bekanntheit des Bezirkes tragen die Ottakringer Brauerei und der Brunnenmarkt mit dem hippen Yppenplatz bei.   Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird das gesamte Haus saniert: - Sanierung der Straßen-und Hoffassade  - Liftzubau bis in den Keller: - Errichtung eines Müllraums sowie Fahrradabstellplätze - Sanierung des Eingangstors - Einbau einer Gegensprechanlage - Erneuerung der Steigleitungen - Sanierung des Stiegenhauses - Sanierung des Kellers und Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung   Zustand der Wohnung: bezugsfertig   Betriebskosten Top 17: 137,88  inkl. 10% Ust und Rep.Rücklage   KAUFPREIS TOP 17: EUR 229.000 ,-  (inkl. schlüsselfertiger Ausführung) BEZUGSFERTIG Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.    AUCH VERFÜGBAR: TOP 13: 56,53m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, KAUFPREIS TOP 13: EUR 192.000 ,-  (inkl. schlüsselfertiger Ausführung) BEZUGSFERTIG   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at - 26290 - - 2017-06-19
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