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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien

Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 103,63 m² - Nutzfläche: 133,09 m²
***ERSTBEZUG TOP 30 - 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE + BALKON beim Yppenplatz mit Traumblick*** -
DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz mit Traumblick!
 
Lage:
Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen.
350 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße, wenige Meter zur Linie 44.
 
Objekt:
Das Objekt befindet sich unmittelbar ums Eck vom Yppenplatz mit 5 neuen Wohneinheiten im ersten und zweiten Dachgeschoss.
Ein Altbau wurde um das Dachgeschoss erweitert und saniert. Das Stiegenhaus und die Fassade werden neu gestrichen und auch ein Lift wird eingebaut.
 In der Umgebung befinden sich mehrere Anbieter zum Mieten von Dauerstellplätzen für PKW. In nur ca. 300 Meter Entfernung - Ottakringer Straße - befindet sich die APOCA Parkgarage.
Die 5 Wohneinheiten werden voraussichtlich Ende März 2016 fertig gestellt.
Eine Besichtigung ist ab sofort jederzeit möglich.
 
Top Ausstattung:
moderner Grundriss, Dielenboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holz-Alufenster in Weiß, hochwertige Dachschrägfenster von Velux, Bad mit Badewanne oder eben begehbarer Dusche, Toilette mit Handwaschbecken usw..
 
Aufteilung Top 30:
1DG: Vorzimmer, Wc, Abstellraum, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon
2.DG: Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse
 
Weitere Wohneinheiten verfügbar!
Preise schlüsselfertig:
Top 34: 4 Zimmer, 88,89 m2 WF + 11,60m2 Terrasse EUR 445.000,-
Top 33: 3 Zimmer, 79,99 m2 WF + 6,21m2 Terrasse EUR 375.000,-
Top 32: 4 Zimmer, 109,91m2 WF + 10,21m2 Terrasse EUR 495.000,-
Top 31: 3 Zimmer, 85,69m2 WF + 13,11m2 Terrasse EUR 445.000,-
Top 30: 4 Zimmer, 103,63m2 WF + 29,46m2 Balkon + Terrasse EUR 545.000,-
 
Betriebskosten ca. EUR 2,53 pro m2, Rücklagen derzeit EUR 1,- pro m2
 
Kaufpreis TOP 30: Euro 545.000,-
Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1100 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Yppenplatz/Brunnenmarkt
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 40.95, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Kaufpreis: € 545.000,-
Objektnummer: 26303
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 40.95, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A. Objektnummer: 26303
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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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