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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 52,60 m² - Nutzfläche: 52,60 m²
Immobilie
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Zum Verkauf gelangt ab sofort diese wunderschön-sanierte Wohnung im 4. Liftstock eines schönen Altbauhauses, welches zur Zeit revitalisiert wird (bereits im Kaufpreis inludiert). Folgende Sanierungsmaßnahmen werden durchgeführt: Einbau eines Aufzuges (bereits fertiggestellt) Vollwärmeschutzfassade neue Steigleitungen Ausmalen der Fassade Ausmalen des Stiegenhauses Die Wohnung selbst umfasst ca. 53 m² und besteht aus einem Vorraum, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem stillvoll eingerichteten Bad und einem extra WC. Die Einheit verfügt über einen perfekten Grundriss und ist äußerst hochwertig ausgestattet: - Echtholzdielen Boden - hochwertige italienische Designfliesen von l'argilla - Villeroy & Boch Keramik - Grohe Armaturen - Fußbodenheizung Der moderne Stil verleiht ein angenehmes Wohngefühl. Der allseits beliebte Augarten zählt zu den begehrtesten Grünlagen Wien und befindet sich unmittelbarer Nähe zum Objekt, quasi vor der Haustür. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U2 Taborstraße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in fußläufiger Nähe erreichbar und runden den Bedarf ab. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants (Taborstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Der Augarten ist ein beliebter Ort der Freizeitgestaltung und gilt zu den bedeutendsten Erholungsparks in Wien.   Kaufpreis:  EUR 219.000,00 Betriebskosten: ca. 2,50 €/m² (brutto) Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.) Die Bildung eines Rücklagenfonds ist nach Erstellung des Nutzwertgutachtens vorgesehen.   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at     - 26390 - - 2016-12-12
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