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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 82 m²
Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer Wohnung, in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem traumhaften und ruhig gelegenen Stil-Altbau im exquisiten Botschaftsviertel. Das Haus aus der Gründerzeit befindet sich in einem ehemaligen Palais und ist nur ein paar Gehminuten von der russischen, deutschen und englischen Botschaft entfernt. Das DG wurde 2007 ausgebaut und das Haus hochwertig generalsaniert (Lift-Einbau, Steigleitungen, Fassade etc.). Die im DG gelegene helle Einheit (ohne Dachschrägen!!) hat ca. 82 m² und weist eine äußerst gute Raumaufteilung auf. Die Ausstattung dieses DG umfasst: - 1 geräumigen Vorraum - 1 großzügige Wohnküche (inkl. Vollausstattung mit Markengeräten) - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (davon 1 mit begehbaren Kleiderschrank inkl. Mass Einbauschränke) - 1 Abstellraum - 1 Bad mit Badewanne - 1 separates WC Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 3m²). Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden (WEIZER Riemenparkett, Eiche Natur) und die Nassräume mit Fliesen (Villeroy & Boch) ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über moderne Kunststofffenster und wird teilweise möbliert verkauft (EWE Einbauküche mit Siemensgeräten, Beleuchtungskörper etc.). Garagenplätze sind in unmittelbarer Umgebung (Neulinggasse) anzumieten. Die Wohnung liegt zentral im 3. Bezirk und weist eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auf. In wenigen Gehminuten sind die Autobuslinien 4A und 77A, die Straßenbahnlinie 71 und O sowie die Ubahn Linien U3 und U4 in fußläufiger Nähe erreichbar und decken dazu jeden Bedarf ab. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser (Rudolfstiftung) sowie Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Die Nähe zum Grünen ist dank dem Stadtpark, Modenapark und dem Arenbergpark gewährleistet. Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen. Kaufpreis:  € 369.000,00 Betriebskosten: € 143,96 (inkl. 10% Ust.) Reparaturrücklage: € 49,80 Provision: EUR 12.924,00 inkl. 20% Ust. (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Manangement GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. - 26581 - - 2017-10-04
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