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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 103,42 m²
Immobilie
Projekt SOHO-Augarten www.soho-augarten.at In dem aufblühenden Wohnviertel, Nähe Augarten bzw. Friedensbrücke, wird unter dem Projektnamen "SOHO-Augarten" derzeit ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem das gesamte Haus einer kompletten Revitalisierung unterzogen wird, fertiggestellt. Dabei entstehen hochwertige Dachgeschoss-Wohnungen, mit großzügigen Außenflächen.   Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Ambiente, vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer tollen öffentlichen Erreichbarkeit durch die Linien U4 (Friedensbrücke) und Straßenbahnlinien 5 u.33. Einen hohen Freizeitwert stellt unter anderem der nahegelegene Augarten sowie der Donaukanal mit diversen Sommeraktivitäten dar. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird das gesamte Haus wie folgt saniert: Sanierung der Straßen-und Hoffassade  Liftzubau bis in den Keller:  für 6 Personen Sanierung des Eingangstors Einbau einer Gegensprechanlage Erneuerung der Steigleitungen Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Kellers und Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung Die 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren großzügigen Terrassen einen traumhaften Blick über Wien. Die Aufteilung im Überblick (Planangaben) : 1.DG Vorraum - 18,94m² WC - 2,96m² Bad - 7,06m² Zimmer - 16,43m² Terrasse - 5,42m² 2. DG Wohnküche - 38,69m² Zimmer - 14,73m² Abstellraum - 3,29m² WC - 1,32m² Terrasse 11,60m² Edle Materialien, eine gut geplante Raumaufteilung und moderne Technik schaffen in dieser Immobilie ein hohes Maß an Komfort.  In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern   Öffentliche Anbindung: U4 (Friedensbrücke) - Linie 2, 5, 31, 33 - Bus 5B Kaufpreis: EUR 549.999.- Laufende Kosten/Monat: Betriebskosten: EUR 132,92 (exkl. 10%USt) Rep. Rücklage: EUR 27,04 Liftbetriebskosten: EUR 24,94 Nebenkosten: Provision: 20.159,96 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12, 1010 Wien, www.riwog.at - 26657 - - 2017-11-15
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